Etterspørsel og drivere

I denne relativt omfattende delen ser vi første kort på hva som er de mulige driverne bak en vekst i minilager. Det er åpenbart viktig å skjønne hvorfor (potensielle) kunder skal leie lagringskapasitet has SSG.

Når man studerer en bedrift så er det åpenbart at man bør spørre seg hva som driver etterspørselen etter selskapets produkter. I dette tilfellet må produktet kunne sies å være relativt ensartet. På den ene siden er det muligens innlysende hvilke faktorer som driver etterspørselen. På den andre siden kan det ofte være fornuftig å gå litt mer i detaljene, siden det ofte kan føre til at man identifiserer flere faktorer og sammenhenger. La oss se på noen faktorer som har drevet og sannsynligvis vil drive etterspørselen også i årene fremover:

(En del av faktorene henger åpenbart sammen eller overlapper hverandre)

Høye kvadratmeterpriser for boliger. I utgangspunktet kan man tenke seg at man stort sett vil ønske å lagre alle eiendelene sine i boligen, men det forutsetter at man har tilstrekkelig med plass.  Den åpenbare fordelen med hjemmelagring er at man slipper å dra et annet stede for å hente tingene når man trenger dem.

Folk med større boliger vil ha begrenset med behov for langtidslagring, mens de med (små) leiligheter ofte ikke vil ønske, eller ha mulighet til å ha alle tingene i leiligheten.

Generelt vil man tenke seg at behovet for ytterligere lagrings kapasitet vil øke desto mindre leilighet man har, og leilighetene blir typisk mindre i de store byene. Generelt vil man måtte være mer plasskritisk, desto høyere boligprisene/leieprisene er. Lagring av vinterutstyr (ski, jakker, osv.) på flere kvadrat av leiligheten, når prisen f.eks. er 70 000 NOK per kvm er ikke nødvendigvis så fornuftig.

Typisk er nok høy pr/kvm (leie og kjøp) en viktig årsak til at folk velger minilager, siden det innebærer at man kan leie lagringsplass som tross alt er langt billigere enn arealet i sin egen bolig (tenk alternativ bruk og kostnad).

Det kan legges til at CCS sine minilager i hovedstedene på flere måter er et alternativt til kostbar lagring hjemme, og at man av den grunn er villig til å betale for god service, sikkerhet og nærhet til egen bolig.

Midlertidige behov: Mer flytting? Har ikke noe tall på dette, men det virker åpenbart at eie/leietiden er lavere nå enn det var lengre tilbake i tid. Redusert botid har flere effekter. For det første vil det være et økende behov for midlertidig lagring, samtidig som det faktisk er grunn for å tro at økt tilgang på lagringsmuligheter faktisk kan ha en liten effektiv når det kommer til å reduserer botiden ytterligere (gjør det enklere å flytte). For det andre vil det at man forventer kortere botid føre til økt etterspørsel etter lagring, siden man i mindre grad da vil se noe poenget med å flytte eiendeler man sjeldent benytter.

I tillegg til flytting, så er det selvsagt også flere andre hendelser som kan gi økt behov for midlertidig lagring; skilsmisser, død (eiendeler fra dødsbo), renovering av bolig, barnefødsler osv.

Sesonglagring. Allerede vært litt inn på, men poenget er at minilager egner seg godt for sesongbetonte eiendeler. Et godt eksempel kan være å bytte ut eiendelene som brukes om høsten og vinteren med eiendelene som brukes om vår og sommer. Sesongskifting vil kreve en liten ekstra jobb, men kan spare enn for mye plass hjemme.

Generelt flere eiendeler. Folk har generelt mye ting, samtidig som altså boarealet er på vei nedover. Ting som må beholdes, men som svært sjeldent brukes er ideelt for ekstern lagring.

Mindre bedrifter. Mange bedrifter har egen lagringsplass, men mange bedrifter har begrenset eller ikke lager i det hele tatt.

Bedrifter med en sentral beliggenhet (dyr leie) vil kunne ha interesse av relativt sett billigere lagringsmuligheter, siden det kan bidra til at man kan øke salgsarealene (redusere eget lager) eller/og øke varelageret for å dekke raske endringer i etterspørselen. Små e-handelsaktører (ofte bare en person) som oftest drives på deltid er også en type foretak som vil ha en stor nytte av å bruke minilager Alternativet for disse bedriftene vil ofte enten være å ha varene hjemme (økte plassproblemer) eller eventuelt få egne lokaler til bedriften (mer kostbart). Fleksibiliteten med at man kan leie på månedsbasis eller for lengre perioder er nok noe både bedrifter og privatpersoner ser på som attraktivt. Totalt er 20-30% av kundene til SSG bedrifter.

(Listen over er på ingen måte uttømmende)

Minilager kan brukes til mye: «10 of the strangest things found in storage spaces»